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卓卫东解释道。
“但现在情况不一样了,我们蓝色海岸三期65的价格,都是实打实的,都已经没有什么优惠的了。”
“如果你想要的话,我可以给你点优惠,但肯定优惠不了很多,不可能像三期那样的价格给你。”
“那你最低给我优惠多少钱一平方米啊?我看看我能买得起几套。”
易安国好奇的问道。
“我建议你还是买我们的第四期,三期的话,真心不建议你买。”
卓卫东还是想劝道。
“如果三期你想要的话,最低价也要55元一平方米,优惠的每平米1元,我依然可以用现金的方式返还给你。
另外,你需要付的三成,我也可以按55平方米的价格让你付三成。”
“这样说来的话,1平米的房子,你给我十万元的现金返还我,但是三成付,我要付165元,加上房产税跟其他的手续费,那我买一套房等于要19万左右了,除掉十万后,我还要拿出九万来了。”
易安国一边计算,一边说道。
“差不多吧!”
卓卫东点了点头说道。
“这价钱也太贵了,你就不能再优惠我一成吗?”
易安国叹了口气说道。
“就像之前的蓝色海岸二期一样,免一成付,那你每平方米的价格依然还有5块钱,其实也差不多了吧?”
“蓝色海岸二期,你的售价有42元不到,你都能够接受,你就算按照5元每平方米,你也依然还能赚不少吧?”
“那可不行啊!
太低了,我都跟你说了,二期的房子是你走运,我们是没办法才降价,促销回笼资金,4多块钱一平方米,我们根本就没多少利润的。”
“那你就非得要卖55块钱一平方米啊?”
易安国无奈的说道。
“那没办法,55元一平方米,是我能给的最低价了。”
卓卫东说道。
“那就没办法了,我哪里拿的出这么多钱,就算想买也买不了几套房子。”
易安国摇了摇头说道。
“其实就算你5块钱一平方米卖给我,我也最多就是刚好不用付付了,但每套房也还要两万多的房产税和手续费,这已经是我能够承受的极限了。”
“你也知道这种大户型的房子,又没那么好租出去,到时候我可是每月都要还月供的。”
“两房一厅都8多平方米,租出去每个月至少要收房租26左右,加上物业管理费,这一套房子租出去至少要28以上了,否则我都要亏钱了。”
“物业管理费好说,我可以给你免一年。”
卓卫东大方的说道。
“免一年你也好意思说,起码要免个三年,五年吧!”
易安国说道。
“你怎么不去抢啊?还三年五年,一年就不错了,一年都是好几百万了。”
卓卫东气得笑骂道。
一个最低要卖55元一平方米,一个最多出到5元一平方米,这生意自然就没办法谈了。
易安国坐了一会儿就走了,一来是55元一平方米,他确实买不起,二来他也没有很想买的意思。
虽然知道未来房价会升值很快,但是他已经有1套房了,已经很满足了,现在1套房子全部租出去了,自己安安心心的做个房东,每天都可以收租不好吗?
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