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第244章 不能玩的金融游戏人贵有自知之明（第3页）

“但国内外已经有不少的经验教训，房地产是不能当国民经济支柱产业来搞的，否则会出大问题，远的不说，就说跟咱们隔海相望的樱花国，不就是最直观的反面教材吗？”

郑鑫荣和何智淼都纷纷点头。

作为米国干儿子的樱花，是亚太州为数不多的达国家之一。

二次大战后，靠着米国的投资拉动，靠着自身努力展外贸出口，樱花的经济迅猛腾飞。

再加上自身国土面积有限，人口十分稠密，就更有利于大力展房地产行业了。

官府为了多卖地，房产商为了多卖房，银行为了多放贷，三方迅联动，不断推高房价地价。

而房价持续上涨，也激了民众的投资和购买热情，大家争先恐后的买房，生怕买晚了买少了。

在无数人的认知里，大家都觉得房价不可能下跌，能一直涨。

卖地收入持续增长，让官府有了更多的资金用于投资基建、改善民生、增强国防，银行将大量储蓄放为了大量房贷，躺着也能赚利息。

而且房价不断上涨，房产商及其供应商，大量的劳务工人，也都赚到了钱，有房一族也好像赚到了，哪怕只是账面上的财富，不一定能变现。

在这场房地产经济的狂欢中，似乎并没有人吃亏受害，都获得了好处。

整个樱花的国民经济，也在房地产的驱动下，持续上涨。

以至于曾有人放出豪言。

卖掉东井，就可以买下整个米国！

然而……

世上哪有完美无缺的好事？

也没有左脚踩右脚，就能飞上天的奇迹。

小小一个樱花国，人口是有限的，能买房的人自然也是有限的。

当各种宣传诱导都不起作用，当购房潜力日渐枯竭。

为了刺激经济，为了拉动内需。

樱花国开始了一系列的救市。

降房贷利率、降付比例、解除限购……

种种手段，除了救市之外，也是在用民众的负债，降低金融机构的负债，从而降低系统性的金融风险

让更多民众掏空家底背上房贷，成为金融系统的供养者，透支未来二三十年的血汗钱，接盘一年比一年贬值的普通房产。

当各种调控手段都不见效，就干脆开始大放水，但放水也是进富人钱包。

他们通过炒高核心圈层的豪宅价格，制造账面财富，通过银行获得更高贷款额度，收购更多的豪宅，进而形成资源垄断。

富人可以玩，放心玩，因为他们根本不怕房价下跌，因为抵押的豪宅价格，都是银行评估的，银行哪敢轻易让豪宅贬值？

豪宅除了居住属性，还具备了投资价值，也成为了资本的记账单位，银行眼里的极品抵押物，官府眼中的税收提款机，更是富人圈层的通行证。

等富人用杠杆资金，把豪宅炒上天的时候，消费不起的普通民众，就渐渐被挤出了核心区域，被迫接盘郊区的普通房产，并且还在不断的贬值。

当金融规则默认资产越多的人信用越好之时，这就是一场合法的抢劫。

富人一边用通胀稀释债务，一边用资产收割穷人，而穷人买不买房，财富都在被无形收割。

而当各种宽松政策、金融手段，都不再起作用。

樱花的房地产经济泡沫，也终于不再膨胀。

谁也不敢刺破泡沫，那么高昂的房价要通过持续通胀化解，自然会让底层民众承压遭殃。

咬牙掏空家底也买不起房，承担不起房贷，还要被持续上涨的物价折磨。

越来越多底层放弃奋斗，不恋爱不结婚更不生儿育女。

还管它通胀不通胀，反正消费方面，都已经能省则省。

当有这种思想和行为的底层民众越来越多。

当房地产不景气，内需消费低迷，外贸出口也无法有效拉动经济增长。