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第五章（第3页）

“我知道我知道，一天八小时工作制也还差三小时没干呢，你这么敬业，是觉得应该找我回去和你一起干活了吧。”

林舒不容分说地拽上许诗嘉：“走吧，我们这就去工作。”

“……”

林舒对许诗嘉很满意。

这几天的尽调工作，在林舒间断性的“鼓励”

下，许诗嘉和自己一同完成了材料的审核。

尽调法律意见书都有模板，只需在其中更新每家被尽调对象的具体情况就行，因此一般这类并购尽调，律师一边现场审阅材料的同时，就会同步把发现的法律问题更新填至模板内，如此，几天的出差结束，就已经能有一份尽职调查法律书的雏形，剩下的，便是精修加工，形成初稿。

带团队的合伙人则负责最终稿的润色和审核，然后签字落款，对出具的法律意见书承担责任。

许诗嘉的初稿可圈可点，林舒给予了认可：“你的基础非常不错，材料里的法律问题，你都细致地罗列出来了。”

“特别让我惊喜的是，你对材料有对比和全面性把控的意识，所以发现了公司公开员工数量和公司实际缴纳社保员工数量不一致的情况，从而提出了这家公司存在不合规用工，以及未来需要大规模补缴员工社保的风险。”

夸自然是要夸，但对下属，从来不能只一味夸。

什么都有边际效应，吃第一颗甜枣时，人会觉得很珍惜，幸福感强烈；但吃一筐甜枣，就会麻木。

棒子该打还是得打。

尤其是对许诗嘉这样的。

“但知识产权这一块，你遗漏了一项法律风险。”

许诗嘉的脸上果然露出了不信的表情：“不可能，我把他们相关调味品专利甚至包装设计各种涉及知识产权的合同都审了，发现的风险已经全部列明了。”

林舒笑了笑：“公司材料里能呈现出来的问题，你都找到了，但很多时候，律师为什么要实地尽调，是因为有很多书面材料里发现不了的问题。”

“我注意到员工电脑上办公用的都是office软件，但都是所谓破解版，也就是没有正规授权的盗版，这些日后都有可能被索赔，是我们需要提示客户的法律风险。”

“除了知识产权外，这家调味品工厂还有很大的违建问题，比如新老办公楼。

根据用地审批，整个地块都是工业用地。

《中华人民共和国城乡规划法》和《城市房地产管理法》都清楚写了，‘工业用地的用途是工业、仓储、物流等生产性用途’。”

“虽然新办公楼给员工们提供了便利，但很可惜，在工厂内设置的办公楼也要符合一定的标准并且进行报备审批，可惜我没找到对应的文件，而撇开办公楼不说，新办公楼上的宿舍，那是妥妥的违规。”

“员工宿舍属于非生产性用途，所以除非得到审批许可，否则这家工厂里的员工宿舍楼全是违建。

未来如果无法通过审批许可，那么就面临拆除。

这将是巨大的一笔开销。

对客户而言也是很大的法律风险。”

“还有，你在工厂外空地的风里闻到花椒味了吧？”

许诗嘉愣了愣，显然不明白林舒突然切换话题到这个上的用意，但一回忆，脸上忍不住露出嫌弃：“闻到了，呛死了，那地方办公环境太差了。”

“你是不是觉得这是个不相关的问题？但仔细想一下，这问题真的不相关吗？”

林舒的声音不紧不慢：“为什么工厂附近的空气里会有花椒味？你想过原因吗？”

“我进了他们的生产车间，发现做辣椒花椒原料破碎和烘干流程的车间，根本不是全封闭的，也没有对粉碎和烘干产生的废气安装专业的收集和处理装置，而是直接用排风扇排放到了工厂外，但根据环评要求，这些废气应当处理后通过排气筒进行高空排放。”

“所以，这家调味品工厂存在很大的环评风险。

这是最致命的。

是我们最应该警示客户的。”

一谈及专业问题，林舒的语气严肃起来：“你发现的法律风险很好，但是比起环评问题和违建问题而言，那都属于细枝末节的小问题。