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沈斌微眯双眼。
难道上边政策要大力开发新区么?他始终认为,张杭上面有手眼通天的大人物,只要按照政策走,绝对错不了,所以沈斌决定后连忙请教张杭了。
张杭深深地吸了口烟,吐出一道长长的烟柱,他没开口,房间内很安静。
过了几秒钟,张杭突然说道:“斌哥,光论投资,你选的几个地方都可以,房地产在未来一些年,闭眼赚钱。”
“哈哈,我也是这么想的,所以我打算把这几块地都拍了,然后贷款盖楼,发展自己的品牌,快速占领市场,争取几年后楼市遍布全国”
沈斌眼眸中有着一丝光彩。
不得不说,他魄力蛮大的,决定后就要玩大的,遍布全国是野望!
但张杭却眼皮颤抖了几下,他将香烟掐灭,拿出手机,调出计算器:“斌哥,你先别激动,我给你粗略的算一下,在银行贷款的话,按照现在的利率算,从江州开始,每年开发的楼盘逐渐递增,五年后到了井喷式发展期,然后十三年后,斌哥能欠银行大概一万亿吧。”
“噗怎么可能?”
沈斌目瞪口呆,不敢置信。
“数字在这里摆着,我只是粗略的算,里面很多细节我不懂,但大致的方向绝对没错。”
张杭很笃定的回答。
上辈子最顶级的房产品牌都接连倒下,知道那么多例子,大方向怎么可能会出错呢。
沈斌却不得不思考,张杭态度很肯定的原因,难道是背后的大人物提醒过他?看着张杭手机内的一连串数字,沈斌的额头流淌冷汗。
“用自己的钱投资吧,那样是最稳的,不要想着贷款,一步步发展,可以考虑连锁酒店以及大型商超的产业链。”
张杭如是说道:“这就是我的建议,当然,斌哥你怎么决定是你自己的事儿了。”
已经说的很清楚了,怎么决定在他自己。
上一世,张杭也知道几个房产企业,从不贷款,纯粹自己发展,后来都很滋润。
“好的,我会认真考虑,那拍卖地皮的事情有没有更好的建议?”
沈斌指了指屏幕。
“就没有西区的吗?”
张杭再点燃一根烟,咧嘴一笑。
沈斌对他非常讲究,自己送他一场机缘又如何?西站计划马上要开始了,那个未来最火的商圈,与其便宜别人,不如让沈斌来做。
“西区的也有,但我们没相中啊。”
沈斌摸了摸下巴。
他和几个房产专业的人,不断研究出的结果,才给张杭过目。
西区的确有两块地皮,根本没人竞拍,没人要的东西,也都说地皮质量很差。
沈斌打开一个文件,上面有两块地皮,其中一块,便是靠山村地带、将来最火爆的商圈!
“斌哥,该说的我都说了,关键在你自己的考虑。”
张杭笑了笑,抬起手重重的点了点西区靠山村的那块地,然后起身:“我先去休息了,明天还得军训,下次再陪斌哥喝酒。”
张杭离开后,沈斌坐在椅子上,抽着烟,看着电脑屏幕西区的那块地皮。
这是一场豪赌,如果选错了地方,不知要赔多少钱。
究竟是选择几个专家的分析,还是选择张杭说的那块不被大家看好的地皮?时间在指缝中流走,渐渐地,窗外的天边,亮起了些许光芒。
天亮了!
沈斌坐在椅子上,他揉了揉脸后拿出手机,拨打了一则电话:“小周,明天是地皮竞标的日子,你去将西区02号地拿下来”
张杭与专家,他选择了前者。
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