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第206章 说明大家可以成为自己人（第2页）

徐怀景心思一动，新界?丁屋?陆太公?他立马想起一事，而后便小心翼翼道：“太公历来忧心新界乡民。”

“当年为了土地确权，其带头跟政府谈判，帮乡人谈下丁权。”

其实当年港府在起草新界小型屋宇政策的时候漏了一条，当时港府的本意是若无足够居住空间，才可获批建丁屋的审批条款。

，！

结果就是因为漏了这么一条，搞的丁权面目全非，大大激化港岛、九龙跟新界矛盾。

这里面是公说公有理婆说婆有理，但是对于新界乡人而言，他们认为自己是委屈的，因为在鬼佬没来港岛之前，他们已经在新界居住并一直有给政府交税，那片田地本来就是乡人的祖产!“只是现在新界人口大增。”

徐怀景摇一下头：“再加上其它地区人口亦暴增…”

他最终还是没说出口。

陆文东却能明白徐怀景的意思，归根到底，其实就是对比。

比如说港岛这边，就不说买房，只说租房。

当前湾仔一间140方职的梗房每月租金1400元，剑鱼涌太古城700职的单位月租3000元，西环360职的单位月租2200元，跑马地500职的单位月租4200元，土瓜湾80职的单位月租750元…这些租房的房型基本上也是港岛、九龙一代市民常买的户型…而新界丁屋是什么样的?一栋三层楼!每层面积为700职，总共2100职!是豪宅中的豪宅!而这个豪宅并不需要新界的乡人去摇号啊、排队之类的，只要家里有男丁，其在18岁以后就可以向港府申请批地然后自己盖楼…就这政策，港岛、九龙的市民怎么吃的消?怎么可能不会嫉妒?那是想一想都要睡不着觉啊…尤其是港铁正在逐步深入新界各地，大大拉近了新界跟港岛、九龙的交通，最多一个小时，便能够从新界抵达港岛、九龙等地!如此一来，这丁屋更是成了香饽饽!如此种种，港岛的广大市民简直嫉妒死了新界原住民，乡下仔的日子比城里人还快活?谁受的了?陆文东问道：“丁屋确实已经成了困扰本港的社会性问题。”

“徐sir，你有什么见解?”

徐怀景能有什么见解?他看陆文东直接提出了陆太公，明摆着这两人已经达成了协议。

既然这样，陆先生的见解才是自己的见解。

徐怀景沉吟，而后右手往上点热点：“丁屋已经跟新界绑定，轻易没法动弹。”

“但是本港现在可利用的土地却越来越少。”

这个本港当然指的是港岛区以及九龙区这两个地方，该区域的现有可用商业以及住在面积基本都是靠填海填出来的…如港岛的中环、湾仔，九龙的深水步、油尖旺，这几个核心商业区全部都是填海用地。

从这个角度上来说，徐怀景自然没有说错，为了保有现有的商业规模，港府做了系列动作，比如说把工厂区迁往郊区，如荃湾、观塘等。

除此，还搞新市镇，比如说将军澳等。

但是呢，在这些新市镇上却不搞规模化的商业区。

如将军澳那边的人要消费的话就得出来…那么新界的定位是什么?工业区以及住宅区…要搞这两块就得手中有地，偏偏，根据规定，新界的地是在乡人手上的…徐怀景继续道：“其实，我个人非常赞同太公的见解，为了有限的利用土地资源，未尝不可以放宽容积率比，以追求向上突破。”

丁屋只能建三层，这是港府规定的容积率比。

如果放宽，或许就能建10层、20层。

当然了，一个丁权自然不允许这么搞，否则的话，本港地产都要崩溃。

它得是丁屋大厦!陆文东击掌：“善政，绝对是善政!”

“来，喝一杯。”

如果从公众角度出发，……求鲜花·………把丁屋变成丁屋大厦绝对是善政，既能中和当前公众对于丁屋政策的非议，也能善用土地资源。

而对于资本来说呢，其可以从中获取利益…乡人也能享受到跟市民一样的公共配套…简直是皆大欢喜!徐怀景心中松口气，幸亏自己没有猜错。

他跟着心思一动，难道陆先生要跟陆太公联手搞丁屋大厦?过江猛龙跟坐地虎联手，简直所向无敌!徐怀景主动道：“陆生英明，下次经济会议上，我认为可以谈一谈。”

陆文东顿时大笑，徐怀景在这方面做不了什么决策，但是这个态度就很好，说明大家可以成为自己人。

“要普遍推行恐怕存在难度，但是我认为，完全可以试点。”

马上就是86年，在本港以及亚太的诸多一线城市，什么生意都比不上房地产!土地就是金钱，土地就是权力!而之所以会形成如此强大的印象，跟鬼佬脱离不了关系，长期以来，在西方世界当中，地主与政府之间的关系历来错综复杂。

地主往往是政府的支柱，政府的权力有一部分是来自当地地主的经济及社会权力。

换言之，：（）港片：大佬的全球帝国