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金安集团的二手房经纪公司的配置有三个选址要点:一是在各个城区的人流多的地方选址,很简单,不用太大,100多平方米的面积足够;二是在金安集团各个售楼处选址,一手房办理产权,可以进行二手出售;三是在比较火爆的其他经纪公司的旁边选址,谁家火爆,谁家旁边就有金安经纪,也是根据商家选址聚堆的原则,各凭本事呗。
二手房装修也就随着经纪门店的搭配设立,其实很简单,就是一个门店,两块牌子。
这一天,梁西斌带着林飞、林小米来到上城郡的售楼处,有个合作项目在谈。
金安?上层,还有最后一个组团今年建造完毕,二手房装修,也在揽着这些精装新房的装修。
上城郡的售楼处,外观设计简洁大方,与周围的高楼大厦相得益彰。
进入大厅,中央摆放着一个巨大的沙盘模型,展示了整个楼盘的规划和布局。
模型周围围着一群潜在的购房者,他们正认真地听着售楼员的讲解,不时地提出一些问题。
售楼员们穿着整齐的制服,面带微笑,热情地为每一位客户提供服务。
梁西斌有意在大厅看看,两个林总跟随。
这时,就见两个售楼员在接待几个外国人,一个售楼员听着外语,没回答明白,应该听不懂,另外一个售楼员过来,林小米听着外国客户连说“no。”
林小米走过去,一抬眼,一个售楼员,竟然是曾经的情敌陈薇薇。
话说,陈薇薇经过新员工培训和试用期后,并没有机会留在集团,而是分配到营销中心下面的售楼处,她有点关系进来,不够强。
不过,去年年末,她已经成为售楼处的主管,很被售楼处经理赏识。
由于层级的关系,林小米和陈薇薇没有交集,她后来也算是忘了有这一号人了。
明显是陈薇薇几人英语不过关,跟不上老外问询的思路。
林小米倾耳,老外在问新建的别墅与少量剩余的叠墅的区别。
林小米走过去,拿起宣传页,用英语回复:“别墅和叠墅在建筑形式、空间布局和居住体验等方面存在明显的区别。”
老外点头,渴望的眼神看着她,林小米定神,一点点在记忆深处掏外语,毕竟一年没有语境了,她思索着措辞,越来越流畅:“别墅是独立的建筑物,拥有庭院和私人空间,功能分区明确,包括客厅、卧室、厨房、餐厅、书房等。
还配备了中央空调、地暖、游泳池、健身房等。”
“叠墅则是由两到三层的房屋叠加而成,房间数量相对较少,功能分区相对简单。
叠墅的庭院和私人空间相对较小,设施和设备也比较齐全,但相对别墅来说可能会有所简化。”
她在国那一年的英语训练,李诗涵的督促,自身的努力,不是一般人可比拟的。
三名外国男客户,听了连连点头。
项目经理在旁边,傻了,他们这种高端项目,应对一般外国客户没问题,这几个客户越问越详细,他也懵了。
陈薇薇在旁边,脸都绿了。
林小米没理会她,直接和项目经理说,要带客户去看实体房屋,他要带路,万一林小米说不好,他可以补充。
别墅不像普通房屋,没法设样板间,虽然售楼处大屏天天循环播放录像,也不如实地一看。
林小米又和梁西斌汇报,梁西斌笑着看着项目经理:“如果能够成单,业绩可是我们小林总的啊。”
项目经理连连点头应是。
陈薇薇尴尬得不知道藏哪里了。
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