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给我们都发了请柬、喜糖。
他和他女朋友是初中同学,而且还是初恋,如今总算是结束这长达十二三年的恋爱长跑了。
在开放办公区取笑了他一阵之后,回到办公室,看着桌上大红的喜帖,也不知怎的,我心中忽然升起了无限感概,三姐今年才26岁,而我,眼瞅着马上就要30了,如果当初和肖婉能顺利的走下来的话,没准我现在都当父亲了吧!
其实我没对小师妹说,我的父母也很着急我的终身大事,我也对他们撒了一个谎,说我已经有女朋友了,只是太忙,没空结婚,我女朋友的名字叫——柳笛!
唉……造化弄人,世事无常啊。
大约十点的时候,田保东给我来了个电话,说是他们股东开会通过了我昨天提出来的方案,让我过去谈谈细节,我告诉他说我有点事分不开身,安排柳笛过去和他单独谈,一定要单独谈!
下午一点钟,小师妹从富通商贸回来的时候,直接一头就钻进了我办公室。
我第一件事就问她:“怎么样,师妹,他们能追加抵押资产吗?”
小师妹摇摇头说:“不能。
他们公司主要的固定资产就两处,一是现在已经拿出来的景兴批发市场产权,另外一处是他们的办公楼产权,他们买下了美亚大厦四到十层,但是去年他们拿办公楼产权给一个关联公司做了一笔担保,现在还在担保期内,没办法再拿来抵押,不然的话六亿倒是绰绰有余了。”
“唉……”
我微微叹了一口气说:“那好吧,只能想办法打评估报告的主意了。
怎么样,我们的条件他答应了吗?”
“全都答应了,包括你说的那两个点的费用。
他问咱们什么时候能够签订合同,开始运作?”
签合同这事情得由老大高建华亲自出面,我是没有这个权限的,于是我就让小师妹等一会儿,我现在就去问问高建华,看明天能不能安排把合同签了。
我上到楼上高建华办公室门口,敲了敲门,就听到他在里面说“请进”
。
进去之后,他示意我坐下,看着我笑了笑说:“小常,找我什么事啊?听老李说你最近联系了一个发行私募债的项目,谈的怎么样了?”
我说:“高总,我就是来跟您汇报这件事情的。
情况大概是这样的,前年您还是咱们团队总监的时候,有一个富通商贸和咱们合作过一次,您还有印象吧?他们今年年初的时候在开发区那边弄了一块地,想要开发房地产建个居民小区,为此他们田总还专门成立了一家名为‘田园房地产开发有限责任公司’的全资子公司,专门来运作这个项目,现在什么手续都办下来了,就是资金不足,所以就想让咱们给发个私募债帮他们融资三个亿,期限两年,抵押物是他们公司名下景兴服装批发市场的产权,初步估值大约价值六到七亿。
这几天接触谈判下来,也还算是顺利,他们同意给出资方每年百分之十二的利息,咱们的项目运作费用是百分之八。
但是因为他们计划要在11月1号正式开工建设,所以要求必须在10月30号之前拿到资金,催的有点急,因此我就来请示一下您,看您什么时候有空,和他们正式签订一下合同,这样我们下边也就可以开始运作了。”
“百分之八的运作费?”
高建华说:“那不错嘛!”
这种项目,通常运作费也就是百分之六而已。
我心里暗笑:我总不能告诉你说其实是百分之十、还有两个点已经被我和小师妹吃了。
嘴上说道:“谁让他们要钱要的急呢,今天都9月9号了,距离10月30号只剩51天,咱们前期的评估、审计以及产品设计、销售方案制定等等这些工作就起码要两个礼拜,就算明天开始动手,这些做完也是25号左右了,再报上去审批、拿到批复,这个时间咱们得放宽一点,往最长了算,一个月,那就要到10月25号,所以实际上最后留给咱们发售产品融资的时间只有四五天而已,算得上是时间紧、任务重啊,哪能不多要他点。”
“他们怎么不去找银行呢?按照这条件的话,他们两年的利息加上咱们的运作费用,可就是百分之三十二了,找银行贷款的话,估计可以把成本控制在百分之二十左右。”
高建华又问我。
“他们前两个月就去找过银行了,但是因为他们公司原来欠银行的一笔贷款还没还清,所以暂时申请不到新的贷款,没办法了才来找咱们,也就是因为这原因,最后才会把时间给弄得那么紧的。”
高建华一脸了解的样子:“哦,原来是这样啊,那既然是时间紧、任务重的话,你跟他们负责人联系一下看看,要是有空的话,今天下午就可以签合同,我今天下午正好没事,然后你们就抓紧时间开始运作吧。”
我担心有些话当他面不好说,于是就推说忘带手机了,记不住电话号码,折回我自己办公室里给田保东打了个电话,问他今天下午能不能过来签一下合同,他一口就答应了,于是就定在了下午三点半。
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