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签订合同的事情进行的很顺利,合同签好之后,田保东非要拉着我们一起吃顿晚饭,说是为了庆祝,但是因为项目要赶时间,所以最终出现在饭桌上的就只有田保东、高建华、李坤和我四个人,其他人都开始工作了。
想到有些事情还要私下里再和田保东商量一下,所以饭局结束之后,出门的时候我故意拖在了后面,田保东心里自然也明白,于是在送走了高建华和李坤之后,我们俩驱车直奔一家名为“浪淘沙”
的桑拿,草草洗完蒸了一会儿,就开了一间双人按摩房,趴在按摩床上享受着按摩师的服务,才开始说正事。
田保东说:“常总,这回可真要好好谢谢您了,帮了兄弟这一把。”
我笑笑说:“田总您这话就太见外了,谁还没个碰到坎的时候。
您回头准备准备,明天中午我请上两个评估公司的人,咱们一块吃个饭。”
按照惯例,他这样的项目我们接过来之后,还必须得我们找评估机构再做一次抵押资产价值评估,而他拿来做抵押的景兴批发市场,之前的评估价值还不到三亿四,但现在要给他融资三亿,抵押资产价值起码要六亿,也就是说要把评估结果翻上去近一倍,这其中评估机构相关人员的好处自然是少不了的,而这笔钱总不能我来出吧?
他也是在江湖上混老了的人,这些道理自然不会不明白,于是一连声的答应着,又问我:“常总,咱们这个项目融来的资金,可都是放在专用账户里的,只能用在和那个楼盘开发相关的地方,可现在您也知道了,兄弟我眼下还得和银行了点事,要用到一笔钱,这怎么办?”
这事的确有点麻烦,专用账户中每一分钱的去向都必须能说得清清楚楚才行。
我想了想说:“田总,就我所知,现在做工程,一般开发商都只是先象征性的预付点工程款,大头由施工方垫付,等工程完工验收之后,开发商才会把工程款结给施工方,有些缺德冒烟的开发商,甚至一拖好几年,是吧?”
见他点了点头,我又接着说:“但田总您总不会是那种缺德的人吧。
您说现在满大街都是拖欠农民工工资的,农民兄弟抛妻离子进城务工也不容易,结果还被拖欠工资,逼得跳楼讨薪,田总您看了也不忍心吧?我看要不您先给施工方实实在在的预付个八九千万,也免得他们拖欠民工工资,然后田总你们公司不是还在做物流运输生意吗?他们施工总要运输建材什么的,你们不妨接一下这生意,并且让他们先预付点运输费用。
完了您还可以顺便找媒体来报道一下,某楼盘开发商为了防止施工方拖欠农民工工资,主动预付工程款,堪称是中国最有良知的开发商,如此有良知的开发商开发的项目,那自然是绝对的良心工程,质量没话说!”
话说到这个份上,方向指明了,我相信他能明白的,至于具体的操作细节,怎么走账,那就是他们和施工方之间会计人员的事情了。
田保东乐呵呵的说:“哎呦,得嘞,常总,要不怎么说和聪明人一块做事就是舒服呢!
依兄弟我看,这世上就没什么事能难得住您的。
大恩大德,兄弟我这辈子没齿难忘,今后有什么地方用得着的,常总您只要一句话,水里水里去、火里火里去,兄弟我要是皱一皱眉头,那就是没卵蛋的!”
我心里本来就有一件事情正琢磨着要和他商量一下,一听他这话,正好算是给我开了个头,于是我就笑了笑说:“说起来,兄弟我现在就有一件事想要和田总您商量商量。”
“唉,常老弟,别什么甜总咸总了,兄弟我痴长几岁,你要是看得起的话,就叫我一声哥吧。”
田保东说:“兄弟你说吧,什么事?”
“田大哥,今天上午柳笛去你们公司跟您商谈的时候,还有谁在场啊?”
我问他。
他摇了摇头说:“没外人了,你哥我这人虽然笨点,但好歹也活了这么一把岁数了,哪能那么缺心眼啊,你在电话里已经说得那么明白了,要单独谈,今早柳小姐一到,我就把其他人全支开了。”
“那就好!”
我点了点头说:“田大哥,这事要是能顺顺当当的,那自然最好,可万一要是出了什么纰漏的话,田大哥您是肯定脱不了干系的。
另外,您可千万别记错了,我们这边,从头到尾,这事都是我常阡一个人在和您接触、谋划的,柳笛她压根就不知道这事的实际情况。”
田保东对我竖起了一个大拇指:“仗义!
是条汉子!
话说,正事都是咱哥俩在电话里头就商量好了的,柳小姐今天上午到我们公司来找我,只是和我当面确认了一下签订合同的时间,别的什么事都没说过啊。”
“哈哈,仗义!”
我也对他竖起了一个大拇指。
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